생활 가이드
전세 계약 가이드
처음 전세 계약하는 분을 위한 7단계 가이드예요.
한 단계씩 따라가면 안전하게 계약할 수 있어요.
전세 계약 퀴즈
Q1. 전세 계약 후 반드시 해야 할 것은?
정답은 B입니다. 전입신고와 확정일자는 보증금을 보호받기 위한 필수 절차예요. 이사 당일에 바로 처리하세요.
Q2. 등기부등본에서 반드시 확인해야 할 것은?
정답은 C입니다. 근저당이 매매가의 70%를 넘으면 위험 신호예요. 소유자가 실제 집주인과 일치하는지도 꼭 확인하세요.
Q3. 전세보증금반환보증에 가입하면?
정답은 A입니다. HUG, SGI 등에서 보증보험에 가입하면, 집주인이 보증금을 반환하지 않을 때 보증기관이 대신 돌려주고 집주인에게 구상권을 행사해요.
전세사기 위험 신호 5가지
1
시세보다 현저히 낮은 전세가. “너무 싸다”는 느낌이 들면 의심하세요.
2
등기부등본에 근저당이 매매가의 70% 이상. 보증금을 돌려받지 못할 위험이 커요.
3
집주인이 직거래를 강하게 유도. 중개사 없이 하면 법적 보호가 약해요.
4
계약 전 보증금 선입금 요구. 계약서 작성 전에 돈을 보내지 마세요.
5
소유자가 자주 바뀐 이력. 단기간에 소유자가 여러 번 바뀌면 투기 목적일 수 있어요.